Любой собственник квартиры может её продать, сдать в аренду, подарить. В случае дарения в качестве одаряемого может выступать любой гражданин, за некоторыми исключениями. Чаще всего сделка по дарению квартиры заключается между родственниками. Однако мы в статье рассматриваем общий случай дарения. Более того, в статье вы найдете ссылку на образец договора дарения квартиры.
Основные моменты, связанные с дарением
Напомним, что квартира является недвижимым имуществом.
Ключевым моментом дарения является заключение договора между дарителем и одаряемым. Такой договор совершается в простой письменной форме, то есть в виде письменного документа.
Обязательное нотариальное оформление для договора дарения квартиры законодательством не предусмотрено. Однако при желании стороны договора могут оформить его нотариально. Для этого они вправе обратиться к нотариусу.
Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, которую осуществляет Росреестр.
Для проведения государственной регистрации стороны договора (или одна из сторон по договоренности между ними) обращаются в Росреестр с заявлением, представляя одновременно экземпляры подписанного договора и другие необходимые документы.
Обратиться можно как непосредственно в отделение Росреестра, так и в МФЦ.
За государственную регистрацию права собственности на квартиру уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей. При уплате госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7.
После осуществления регистрации перехода права сторонам договора выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости и экземпляры договора с отметками Росреестра.
Образец договора дарения квартиры
При заключении договора должны быть согласованы все существенные условия, к которым относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор дарения должен содержать точное описание квартиры, которая передается в дар. Речь, как минимум, идет об адресе, площади, кадастровом номере квартиры и её кадастровой стоимости.
Договор может содержать условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.
С образцом договора дарения квартиры вы можете ознакомиться здесь.
Представленный образец содержит все существенные и другие необходимые и рекомендуемые условия договора дарения.
После заключения договора по факту передачи квартиры стороны составляют и подписывают акт приема-передачи.
Образец указанного акта вы можете увидеть здесь.
При отказе от квартиры после заключения договора одаряемый должен оформить свой отказ в письменной форме.